OTA (Online Travel Agency)
Le OTA (Online Travel Agency) sono le piattaforme di prenotazione online — Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e simili. Portano domanda in cambio di una commissione percentuale sul soggiorno; per la maggior parte dei property manager italiani restano il canale di vendita principale.
Le commissioni variano per piattaforma, tipo di listing e contratto (host-only vs split, Genius, Visibility Booster, ecc.). Domande tipiche dei host — «quanto trattiene Airbnb», «commissioni Booking 2026» — hanno risposte che cambiano nel tempo: va sempre verificata la % effettiva sul proprio account e sul mix di prodotti.
Oltre alla commissione, sul margine reale pesano IVA (se non detraibile), costi di visibilità a pagamento e fee accessorie. Dott.House importa le prenotazioni dalle OTA via PMS e mostra il waterfall fino al netto, così la % OTA non resta un numero astratto ma un costo allocato sull'immobile.