Margine per camera
Vedi quanto rende davvero ogni camera, al netto di OTA, costi e tasse.
€12.4k risparmio annuo
Per chi usa Krossbooking
Controllo di gestione · per Krossbooking
Krossbooking ti dice quante camere hai venduto e a che tariffa. Dott.House ti dice quanto hai guadagnato.
Dott.House è il software di controllo di gestione per chi usa Krossbooking come channel manager e PMS: si collega via API, sincronizza in automatico prenotazioni e canali, unifica i ricavi di tutte le OTA e attribuisce i costi a ogni struttura e periodo per calcolare in tempo reale il margine e il conto economico reale. Include gestione IVA, autofatture e rendiconti proprietari.
- Prova gratuita
- Nessuna carta richiesta
- Dati in UE (GDPR)
Partner e collaborazioni
Audio in italiano · sottotitoli disponibili
Colleghi Krossbooking via API, i dati arrivano da soli e vedi il margine reale di ogni camera, struttura e periodo — senza fogli Excel.
Per chi è
Per chi usa Krossbooking e vuole conti chiari
- Margine per camera, non solo occupazione
- Vedi quanto rende ogni camera dopo OTA, costi e tasse — non solo quante notti hai venduto su Krossbooking.
- Sopra a Krossbooking, non al posto suo
- Krossbooking resta il tuo channel manager e PMS; Dott.House ne ricava il conto economico via API.
- IVA, autofatture e rendiconti inclusi
- La contabilità è coperta end-to-end, senza fogli Excel paralleli al tuo Krossbooking.
- 5000
- Immobili
- 200
- Host, hotel e property manager
- €60M
- Ricavi tracciati
- 48h
- Ore risparmiate al mese
Il problema
Krossbooking gestisce camere e canali. Non i conti.
Conosci occupazione e tariffe canale per canale. Ma il margine reale — dopo commissioni, costi e tasse — resta un'incognita fino al commercialista.
-
01
Ricavi sparsi su troppi canali
Booking, Airbnb, dirette: ogni canale con le sue commissioni e i suoi tempi di incasso. Riunirli a mano è un lavoro a parte, anche con un channel manager.
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02
Costi che nessuno attribuisce
Pulizie, OTA, utenze, manutenzioni: sai quanto spendi in totale, non quanto pesa su ogni camera o periodo.
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03
Margine visibile solo a consuntivo
Il conto economico arriva mesi dopo, con il commercialista. Le scelte su prezzi e canali le prendi al buio.
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04
Excel che non regge la struttura
Un foglio per stagione, formule che si rompono, nessuno storico affidabile per confrontare gli anni.
Come funziona
Parti oggi, vedi i margini domani
- 1
Collega i tuoi strumenti
PMS, channel manager e cassetto fiscale: 5 minuti, zero import manuali.
- 2
Lascia lavorare il Dottore
Prenotazioni, fatture e spese si classificano e riconciliano da sole.
- 3
Decidi coi numeri veri
Margine netto casa per casa, IVA e budget sempre aggiornati: tagli i costi dove serve e alzi i prezzi dove puoi.
Il prodotto
Toccalo con mano, adesso
Questa è una demo interattiva della dashboard: clicca, esplora, aprila a schermo intero. Nessuna registrazione.
dashboard.dotthouse.ailive
Margine netto
€0€0
+18% vs budget+18% vs budget
EBITDA
0%0%
vs 22% anno scorsovs 22% anno scorso
Cashflow 90gg
€0€0
necessità di liquiditànecessità di liquidità
Margine operativo / giorno
Ultimi 12 giorni
+24%
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Inizia gratis in 2 minuti, nessuna carta richiesta.
Excel non basta se usi Krossbooking
Krossbooking opera camere e canali; Dott.House ne ricava i conti, in automatico via API. Ecco la differenza.
Excel / Fogli manuali
Il vecchio modo
Ricavi da riunire a mano da ogni OTA
Commissioni e costi non attribuiti alla camera
Nessun margine reale in tempo reale
IVA e autofatture gestite fuori dallo strumento
Formule fragili, storico inaffidabile
Rendiconti proprietari costruiti a mano
Consigliato
Dott.House
Il modo intelligente
Prenotazioni Krossbooking sincronizzate in automatico via API
Costi attribuiti a camera, struttura e periodo
Margine e conto economico reale in tempo reale
IVA, autofatture e rendiconti integrati
Storico affidabile per confrontare gli anni
Rendiconti proprietari generati con un clic
Quanto ti fa guadagnare Dott.House?
Inserisci i tuoi dati e scopri quanto risparmi in un anno. Calcoli conservativi.
I tuoi numeri
Camere o unità gestite su Krossbooking
€/anno
Ricavo lordo annuo per camera
Contabilità, fatturazione, report (stimato a €30/h)
%
% del fatturato recuperata tramite errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi. Media clienti: 3%.
Risparmio annuo netto
11.670 €
Payback: 2,2 mesi
Tempo amministrativo risparmiato+2340 €
50% di 3h × 52 settimane × €30/h
Errori intercettati e ottimizzazione+12.000 €
3% del fatturato 400.000 €: errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi
Totale recupero14.340 €
Abbonamento Dott.House−1920 €
Setup una tantum (1° anno)−750 €
Guadagno netto anno 111.670 €
Funzioni
Tutto quello che serve sopra a Krossbooking, in un posto solo
Dai ricavi delle OTA al conto economico per struttura, sincronizzati da Krossbooking via API.
Costi attribuiti in automatico
Pulizie, OTA, utenze e manutenzioni assegnati a camera, struttura e periodo.
€95k ricavi tracciati
Conto economico per struttura
Ogni struttura ha il suo P&L: confrontale tra loro o consolidale in un'unica vista.
+18% margine recuperato
Rendiconti pronti
Genera PDF professionali per proprietari e soci con un click.
PDF rendiconti
IVA e autofatture
Regime d'impresa gestito: IVA, autofatture verso le OTA e rendiconti.
2/15 camere in perdita
Prenotazioni sincronizzate via API
Krossbooking si collega via API e importa le prenotazioni in automatico, senza export manuali.
API sync API
Voce dei clienti
Cosa dicono i property manager
“I proprietari mi chiamavano sempre per capire i numeri del report mensile. Da quando uso Dott.House non mi chiama più nessuno: i conti tornano da soli e i report sono molto più professionali e precisi.”
Davide
Property Manager · Roma, 28 appartamenti
“Pensavo di marginare intorno al 30% dalle prenotazioni. Messi dentro costi del personale, costi effettivi delle OTA e tanti abbonamenti software esteri, ero al 12%. Con Dott.House mi basta aprire la dashboard per immobile o chiedere direttamente all'AI. Non esagero se dico che è quello che sognavo di avere, e anche di più… non speravo potesse esistere una cosa del genere, così completa. Grazie ragazzi, mi avete svoltato la gestione.”
Lorenzo
Property Manager · Milano, 42 appartamenti
“Un appartamento era in perdita da 4 mesi e non me ne ero accorta. Il costo delle pulizie era quasi il 16% sopra rispetto alle altre case della zona. Ho rinegoziato i prezzi con la ditta grazie a un report generato dalla piattaforma e sono riuscita a trovare un compromesso migliore. Dal prossimo mese sarà in attivo.”
Chiara
Property Manager · Venezia, 68 appartamenti
Domande frequenti
Domande su Dott.House e Krossbooking
Le risposte più cercate da chi usa Krossbooking.
Dott.House sostituisce Krossbooking?
No. Dott.House sta sopra a Krossbooking: importa prenotazioni e incassi e ne ricava il conto economico. Krossbooking resta il tuo channel manager e PMS operativo per camere, tariffe e canali.
Come si collega a Krossbooking?
Via API ufficiale. Richiedi l'attivazione indicando la tua struttura Krossbooking: una volta abilitata l'integrazione lato Krossbooking, le prenotazioni si sincronizzano in automatico, senza export manuali. L'attivazione dell'API può comportare un costo una tantum lato Krossbooking.
Gestisco più strutture su Krossbooking: le vedo separate?
Sì. Ogni struttura ha il suo conto economico e puoi confrontarle tra loro o consolidarle in un'unica vista.
Serve il commercialista per configurarlo?
No. La configurazione guidata imposta regime fiscale, IVA e costi ricorrenti in pochi minuti; il commercialista poi lavora su dati già ordinati.
Gestisce IVA e autofatture?
Sì. Dott.House gestisce il regime d'impresa con IVA, autofatture verso le OTA e rendiconti, così la contabilità resta coperta end-to-end anche con Krossbooking collegato.
Quanto costa?
Il prezzo di Dott.House dipende dal numero di unità gestite. Trovi il listino nella pagina Prezzi; la prova è gratuita e senza carta di credito. L'attivazione dell'API Krossbooking può prevedere un costo una tantum lato Krossbooking.
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