Avantio + Dott.House: dalle prenotazioni al margine reale.
Avantio è un PMS e channel manager di origine spagnola, usato anche in Italia. Quello che non fa è il controllo di gestione finanziario. Dott.House si aggiunge sopra Avantio: calcola il margine operativo per ogni prenotazione e il margine gestionale annuo per immobile, produce i rendiconti brandizzati per i proprietari, integra il cassetto fiscale italiano.
In sintesi
Cosa fa Avantio: calendario unificato, channel manager OTA, booking engine, comunicazioni con gli ospiti.
Cosa fa Dott.House sopra Avantio: calcolo margine operativo per prenotazione e margine gestionale annuo per immobile, rendiconti PDF brandizzati, KPI per cluster, integrazione cassetto fiscale, budget e previsioni.
Integrazione: API nativa in sola lettura — colleghi le credenziali una volta durante l'onboarding e le prenotazioni si sincronizzano in automatico ogni giorno.
Import da file: in alternativa (o per caricare lo storico) puoi importare CSV/Excel esportati da Avantio.
Come Avantio e Dott.House lavorano insieme
Il pattern è quello tipico delle agenzie professionali: un PMS per l'operativo, un controllo di gestione per i numeri veri.
- 1
Avantio gestisce l'operativo
Calendario, prenotazioni da Booking, Airbnb, Vrbo e dirette, sincronizzazione tariffe, comunicazioni con gli ospiti. Niente cambia nel tuo flusso operativo quotidiano.
- 2
Colleghi le credenziali API
Durante l'onboarding gratuito inserisci le credenziali API del tuo account Avantio: la connessione è in sola lettura e si configura una sola volta.
- 3
Le prenotazioni si sincronizzano da sole
Sync automatico giornaliero: per ogni soggiorno arrivano date, ospite, canale, importi e commissioni. La mappatura immobili Avantio-Dott.House si fa una sola volta, durante l'onboarding; lo storico si può caricare da CSV/Excel.
- 4
Margine, rendiconti, KPI in automatico
Dott.House combina i ricavi importati da Avantio con i costi che gestisci in piattaforma (commissioni OTA, IVA, pulizie, fee PM, imposte) e produce: margine operativo per prenotazione, margine gestionale annuo per immobile, rendiconti PDF per i proprietari, KPI per cluster.
Avantio da solo vs Avantio + Dott.House
| Funzione | Avantio solo | + Dott.House |
|---|---|---|
| Calendario unificato | ✓ | ✓ (delegato ad Avantio) |
| Channel manager OTA | ✓ | ✓ (delegato ad Avantio) |
| Booking engine sito web | ✓ | ✓ (delegato ad Avantio) |
| Reportistica fatturato base | ✓ Lordo | ✓ Lordo + netto + per cluster |
| Calcolo margine operativo + gestionale | (manuale) | ✓ Automatico per prenotazione e per immobile |
| Rendiconti proprietari PDF | (manuale) | ✓ Brandizzati |
| Tracking costi multi-fonte | (limitato) | ✓ |
| Cedolare proprietari nei rendiconti | no | ✓ 21% / 26% per immobile |
| Integrazione cassetto fiscale | no | ✓ Agenzia Entrate |
| Budget e previsioni cashflow | no | ✓ |
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