Per hotel, B&B e strutture ricettive

La contabilità e i margini reali del tuo hotel, senza fogli Excel

Fatturazione, IVA e margine per camera in automatico. Si integra col tuo PMS — Krossbooking, Avantio — non lo sostituisce. Tu gestisci le prenotazioni dove lo fai già; Dott.House ci mette la parte fiscale e i numeri veri.

Come funziona

In sintesi

Fatturazione elettronica pronta: fatture elettroniche verso lo SDI, corrispettivi telematici importati dal Cassetto Fiscale, incassi OTA riconciliati in automatico.

Fisco senza sorprese: IVA e tassa di soggiorno calcolate sulle prenotazioni reali.

Margine per camera: vedi quanto rende davvero ogni camera, al netto di commissioni OTA e costi.

I conti di un hotel non stanno in un foglio Excel

Tra canali di vendita diversi, commissioni OTA, tassa di soggiorno e adempimenti fiscali, capire quanto guadagna davvero la struttura diventa un lavoro a parte. Ecco cosa Dott.House risolve:

Incassi sparsi su più OTA

Booking, Airbnb, Expedia e vendita diretta arrivano con importi netti diversi. Dott.House li riconcilia e ti mostra ricavo lordo e netto reali.

Commissioni che mangiano il margine

Ogni canale ha la sua commissione. La imputiamo a ogni prenotazione, così il margine per camera è quello vero, non una stima.

Tassa di soggiorno da rendicontare

Incassata dagli ospiti, versata al Comune: la tracciamo separata dai ricavi, pronta per la rendicontazione.

Fisco: IVA, corrispettivi, fatture

Calcoli fiscali e fatturazione elettronica generati sulle prenotazioni reali, pronti per il commercialista.

Non cambi gestionale: ti ci colleghi

Dott.House non gestisce prenotazioni, planning o check-in: quello continua a farlo il tuo PMS. Noi leggiamo i dati dal tuo gestionale e ci costruiamo sopra fiscalità e controllo di gestione.

1. Colleghi il tuo PMS

Krossbooking, Avantio e altri gestionali si collegano in pochi minuti. Le prenotazioni si sincronizzano da sole.
2. Dott.House elabora

Riconcilia incassi, imputa commissioni e costi, calcola IVA e tassa di soggiorno.
3. Vedi i numeri veri

Margine per camera, fatture pronte per lo SDI e report pronti per il commercialista.

Usi un altro gestionale? Scrivici: aggiungiamo integrazioni di continuo.

Quanto costa per un hotel

Le camere hotel usano lo stesso listino unitario degli immobili residenziali. Si contano a parte: le camere non spingono gli immobili in una fascia superiore, e viceversa.

Starter

1-10 unità

€8,33/unità/mese

€10-17% annuale

Setup una tantum: €500

Minimo €40,83/mese fino a 5 unità

Più popolare

Professional

11-30 unità

€6,67/unità/mese

€8-17% annuale

Setup una tantum: €750

Business

31-100 unità

€5,83/unità/mese

€7-17% annuale

Setup una tantum: €1000

Enterprise

101+ unità

€4,17/unità/mese

€5-17% annuale

Setup una tantum: €2000+

Camere hotel: stesso listino unitario degli immobili residenziali, conteggio separato (non si sommano per cambiare fascia).

Vedi il listino completo e il calcolatore →

Pronto a vedere il margine reale del tuo hotel?

Trenta minuti insieme, senza impegno: colleghiamo il tuo PMS e guardiamo il margine reale della struttura, al netto di commissioni, IVA e imposte.

Domande frequenti — hotel

Dott.House sostituisce il mio gestionale hotel (PMS)?

No. Dott.House si integra col tuo PMS (Krossbooking, Avantio e altri): tu continui a gestire prenotazioni, tariffe e check-in dove lo fai già. Dott.House aggiunge la parte fiscale — fatturazione elettronica, IVA, corrispettivi, tassa di soggiorno — e il controllo di gestione con il margine reale per camera.

Come vengono contate le camere nel prezzo?

Ogni camera conta come un'unità gestita, con lo stesso listino unitario degli immobili residenziali. Camere e immobili si contano separatamente: le camere non fanno cambiare fascia agli immobili, e viceversa. Vale il listino pubblicato sulla pagina prezzi alla data di attivazione.

Gestisce la tassa di soggiorno?

Sì. La tassa di soggiorno incassata dagli ospiti viene tracciata separatamente dai ricavi e rendicontata a parte, pronta per il versamento al Comune.

Emette fattura per gli incassi OTA?

Sì per le fatture: Dott.House genera le fatture elettroniche verso lo SDI a partire dalle prenotazioni sincronizzate dal tuo PMS, riconciliando gli incassi netti che arrivano dalle OTA. I corrispettivi telematici invece li trasmette il tuo registratore telematico: Dott.House li importa dal Cassetto Fiscale già trasmessi e li riconcilia con gli incassi, non li invia all'Agenzia delle Entrate.

Con quali PMS si integra?

Al momento con Guesty, Krossbooking, Avantio e TeamSystem Hospitality. Se usi un altro gestionale, scrivici e verifichiamo la compatibilità.

Approfondisci

Prezzi

Listino completo e calcolatore

Integrazione

Come funziona con Krossbooking

Margini

Come calcoliamo il margine reale

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Il software di controllo di gestione per hotel