Margine per camera
Vedi quanto rende davvero ogni camera, al netto di OTA, costi e tasse.
€12.4k risparmio annuo
Per hotel e strutture ricettive
Controllo di gestione · per hotel
Il tuo PMS ti dice quante camere hai venduto. Dott.House ti dice quanto hai guadagnato.
Dott.House è il software di controllo di gestione per hotel e strutture ricettive: collega il tuo gestionale — Krossbooking, Avantio e Guesty via API, altri via file — unifica i ricavi di tutte le OTA e dei canali diretti, attribuisce i costi a ogni camera e periodo e calcola in tempo reale il margine e il conto economico reale. Include gestione IVA, autofatture e rendiconti.
- Demo gratuita
- Nessuna carta richiesta
- Dati in UE (GDPR)
Partner e collaborazioni
Audio in italiano · sottotitoli disponibili
Colleghi il PMS, importi prenotazioni e costi e vedi il margine reale di ogni camera, struttura e periodo — senza fogli Excel.
Per chi è
Per hotel, B&B e strutture ricettive che vogliono conti chiari
- Margine per camera, non solo occupazione
- Vedi quanto rende ogni camera dopo OTA, costi e tasse — non solo quante notti hai venduto.
- Sopra al tuo PMS, non al posto suo
- Krossbooking, Avantio, Guesty restano operativi; Dott.House ne ricava il conto economico.
- IVA, autofatture e rendiconti inclusi
- La contabilità del ricettivo è coperta end-to-end, senza fogli Excel paralleli.
- 5000
- Immobili
- 200
- Host, hotel e property manager
- €60M
- Ricavi tracciati
- 48h
- Ore risparmiate al mese
Il problema
Il PMS gestisce le camere. Non i conti.
Conosci occupazione e ADR. Ma il margine reale — dopo OTA, costi e tasse — resta un'incognita fino al commercialista.
-
01
Ricavi sparsi su troppi canali
Booking, Expedia, dirette: ogni canale con le sue commissioni e i suoi tempi di incasso. Riunirli a mano è un lavoro a parte.
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02
Costi che nessuno attribuisce
Pulizie, OTA, utenze, manutenzioni: sai quanto spendi in totale, non quanto pesa su ogni camera o periodo.
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03
Margine visibile solo a consuntivo
Il conto economico arriva mesi dopo. Le scelte su prezzi e canali le prendi al buio.
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04
Excel che non regge la struttura
Un foglio per stagione, formule che si rompono, nessuno storico affidabile per confrontare gli anni.
Come funziona
Parti oggi, vedi i margini domani
- 1
Collega i tuoi strumenti
PMS, channel manager e cassetto fiscale: 5 minuti, zero import manuali.
- 2
Lascia lavorare il Dottore
Prenotazioni, fatture e spese si classificano e riconciliano da sole.
- 3
Decidi coi numeri veri
Margine netto casa per casa, IVA e budget sempre aggiornati: tagli i costi dove serve e alzi i prezzi dove puoi.
Il prodotto
Toccalo con mano, adesso
Questa è una demo interattiva della dashboard: clicca, esplora, aprila a schermo intero. Nessuna registrazione.
dashboard.dotthouse.ailive
Margine netto
€0€0
+18% vs budget+18% vs budget
EBITDA
0%0%
vs 22% anno scorsovs 22% anno scorso
Cashflow 90gg
€0€0
necessità di liquiditànecessità di liquidità
Margine operativo / giorno
Ultimi 12 giorni
+24%
Vuoi vedere i tuoi margini reali?
Prenota una demo gratuita, nessuna carta richiesta.
Excel non basta per un hotel
Il PMS opera le camere; Dott.House ne ricava i conti. Ecco la differenza.
Excel / Fogli manuali
Il vecchio modo
Ricavi da riunire a mano da ogni OTA
Commissioni e costi non attribuiti alla camera
Nessun margine reale in tempo reale
IVA e autofatture gestite fuori dallo strumento
Formule fragili, storico inaffidabile
Rendiconti proprietari costruiti a mano
Consigliato
Dott.House
Il modo intelligente
Ricavi di tutte le OTA e dirette unificati in automatico
Costi attribuiti a camera, struttura e periodo
Margine e conto economico reale in tempo reale
IVA, autofatture e rendiconti integrati
Storico affidabile per confrontare gli anni
Rendiconti proprietari generati con un clic
Quanto ti fa guadagnare Dott.House?
Inserisci i tuoi dati e scopri quanto risparmi in un anno. Calcoli conservativi.
I tuoi numeri
Camere o unità in gestione
€/anno
Ricavo lordo annuo per camera
Contabilità, fatturazione, report (stimato a €30/h)
%
% del fatturato recuperata tramite errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi. Media clienti: 3%.
Risparmio annuo netto
11.670 €
Payback: 2,2 mesi
Tempo amministrativo risparmiato+2340 €
50% di 3h × 52 settimane × €30/h
Errori intercettati e ottimizzazione+12.000 €
3% del fatturato 400.000 €: errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi
Totale recupero14.340 €
Abbonamento Dott.House−1920 €
Setup una tantum (1° anno)−750 €
Guadagno netto anno 111.670 €
Funzioni
Tutto quello che serve al tuo hotel, in un posto solo
Dai ricavi delle OTA al conto economico per struttura, senza fogli Excel.
Costi attribuiti in automatico
Pulizie, OTA, utenze e manutenzioni assegnati a camera, struttura e periodo.
€95k ricavi tracciati
Conto economico per struttura
Ogni struttura ha il suo P&L: confrontale tra loro o consolidale in un'unica vista.
+18% margine recuperato
Rendiconti pronti
Genera PDF professionali per proprietari e soci con un click.
PDF rendiconti
IVA e autofatture
Regime d'impresa gestito: IVA, autofatture verso le OTA e rendiconti.
2/15 camere in perdita
Prenotazioni sincronizzate
Krossbooking, Avantio e Guesty via API; altri gestionali via file.
API sync PMS
Voce dei clienti
Cosa dicono i property manager
“I proprietari mi chiamavano sempre per capire i numeri del report mensile. Da quando uso Dott.House non mi chiama più nessuno: i conti tornano da soli e i report sono molto più professionali e precisi.”
Davide
Property Manager · Roma, 28 appartamenti
“Pensavo di marginare intorno al 30% dalle prenotazioni. Messi dentro costi del personale, costi effettivi delle OTA e tanti abbonamenti software esteri, ero al 12%. Con Dott.House mi basta aprire la dashboard per immobile o chiedere direttamente all'AI. Non esagero se dico che è quello che sognavo di avere, e anche di più… non speravo potesse esistere una cosa del genere, così completa. Grazie ragazzi, mi avete svoltato la gestione.”
Lorenzo
Property Manager · Milano, 42 appartamenti
“Un appartamento era in perdita da 4 mesi e non me ne ero accorta. Il costo delle pulizie era quasi il 16% sopra rispetto alle altre case della zona. Ho rinegoziato i prezzi con la ditta grazie a un report generato dalla piattaforma e sono riuscita a trovare un compromesso migliore. Dal prossimo mese sarà in attivo.”
Chiara
Property Manager · Venezia, 68 appartamenti
Domande frequenti
Domande sugli hotel
Le risposte più cercate da chi gestisce una struttura ricettiva.
Dott.House sostituisce il mio PMS?
No. Dott.House sta sopra al PMS: importa prenotazioni e incassi e ne ricava il conto economico. Il PMS resta il tuo gestionale operativo per camere e tariffe.
Con quali PMS si integra?
Guesty, Krossbooking, Avantio e TeamSystem Hospitality si collegano via API e importano le prenotazioni in automatico. Da Amenitiz, ItalianWay, Passepartout Welcome e Welcome Booking puoi caricare un export da file. In tutti i casi ottieni il conto economico.
Gestisco più strutture: le vedo separate?
Sì. Ogni struttura ha il suo conto economico e puoi confrontarle tra loro o consolidarle in un'unica vista.
Serve il commercialista per configurarlo?
No. La configurazione guidata imposta regime fiscale, IVA e costi ricorrenti in pochi minuti; il commercialista poi lavora su dati già ordinati.
Gestisce IVA e autofatture?
Sì. Dott.House gestisce il regime d'impresa con IVA, autofatture verso le OTA e rendiconti, così la contabilità del ricettivo è coperta end-to-end.
Quanto costa?
Il prezzo dipende dal numero di unità gestite. Trovi il listino nella pagina Prezzi; la demo è gratuita e senza carta di credito.
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- Demo gratuita
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