Un prezzo equo,
senza sorprese.
Paghi in base alle unità gestite. Tutte le funzionalità incluse in ogni piano: niente lock-in né sovrapprezzi. Annualmente risparmi 2 mesi.
Starter
1-10 unità
€10-17% annuale
Setup una tantum: €500
Minimo €40,83/mese fino a 5 unità
Professional
11-30 unità
€8-17% annuale
Setup una tantum: €750
Business
31-100 unità
€7-17% annuale
Setup una tantum: €1000
Enterprise
101+ unità
€5-17% annuale
Setup una tantum: €2000+
Paga annualmente e risparmia 2 mesi (sconto 17%)
Camere hotel: stesso listino unitario delle unità residenziali, conteggio separato (non si sommano per cambiare fascia).
Incluso in ogni piano
Tutte le funzionalità, indipendentemente dalla fascia. Paghi in base a quante unità gestisci, non a quante feature usi.
- Dashboard margine netto per immobile
- Import prenotazioni OTA (Airbnb, Booking.com, VRBO) via PMS integrato o da file
- Tracking spese e ricavi
- Analisi margini per canale OTA
- Report PDF per proprietari
- Integrazione cassetto fiscale (Agenzia delle Entrate)
- Budget e previsioni cashflow
- Alert su costi anomali
- Onboarding guidato e supporto in italiano
- GDPR · dati ospitati in Europa
Quanto ti fa guadagnare Dott.House?
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I tuoi numeri
Appartamenti in gestione attiva
Media nazionale: ~€12k/anno (ben gestiti: €14-28k)
Contabilità, fatturazione, report (stimato a €30/h)
% del fatturato recuperata tramite errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi. Media clienti: 3%.
Risparmio annuo netto
11.670 €
Payback: 2,2 mesi
50% di 3h × 52 settimane × €30/h
3% del fatturato 400.000 €: errori OTA, pricing stagionale, mix canali, controllo costi
Quanto spendi oggi?
Commercialista + Excel
€300-500/mese
Nessun dato real-time, nessuna analisi per proprietà
Sibill
da €69/mese
Solo tesoreria e cashflow generico, non specifico per affitti brevi
Agicap
su preventivo
Tesoreria d'impresa, nessun calcolo margine per immobile
Domande frequenti sul pricing
Come funziona il prezzo per unità?
Paghi in base alla fascia di unità gestite: €10/unità/mese per 1-10 unità, €8 per 11-30, €7 per 31-100, €5 per 101+. Quando cresci, il prezzo per unità scende automaticamente.
Tutte le funzionalità sono incluse anche nel piano Starter?
Sì. Non facciamo feature-gating: dashboard margini, report PDF, integrazione cassetto fiscale, budget e alert sono inclusi in ogni piano. L'unica cosa che cambia tra le fasce è il prezzo per unità e la setup fee.
Cos'è il setup una tantum?
È un costo una tantum per configurare le integrazioni con il tuo channel manager / PMS e al cassetto fiscale, importare lo storico, creare la struttura dei costi e preparare la tua dashboard personalizzata. Va da €500 a €2.000 in base al numero di unità.
Posso disdire in qualsiasi momento?
Sì. L'abbonamento mensile si rinnova mese per mese senza vincoli. Per l'abbonamento annuale puoi disdire alla scadenza.
Cosa succede se cresco e cambio fascia?
Passi automaticamente alla fascia successiva e il prezzo per unità si adegua (di solito si abbassa). Nessuna rinegoziazione, nessuna nuova setup fee.
Come si contano le camere hotel?
Le camere hotel usano lo stesso listino unitario delle unità residenziali (le fasce sopra). Si contano a parte: le camere non spingono gli immobili residenziali in una fascia superiore, e viceversa. Vale il listino pubblicato in questa pagina alla data di attivazione.
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