Settimana del 21 settembre 2026

Nella pagina Spese, la card "Spese Totali" ha una freccetta "Come è calcolato" che apre tre righe: quanto del totale viene dalle fatture che hai caricato, quanto dalle commissioni OTA delle prenotazioni e quanto dai costi setup che hai configurato. Le tre voci sommano esattamente al totale.

Se il totale delle spese è più alto delle fatture che hai caricato, ora vedi subito da cosa dipende invece di doverlo indovinare.

Vai su Spese e clicca "Come è calcolato" in fondo alla card Spese Totali.

L'export PDF del riepilogo proprietari è stato ridisegnato: porta in alto il logo che hai caricato in Dati azienda, apre con il netto da corrispondere in evidenza, usa i caratteri del gestionale e si stampa in orizzontale così nessuna colonna finisce fuori pagina. In fondo trovi la riga "Powered by dotthouse.ai".

È un documento che mandi ai tuoi clienti: adesso porta il tuo marchio e ha l'aspetto di un rendiconto professionale, non di una tabella stampata.

Carica il logo in Dati azienda, poi esporta il PDF da Proiezione Netti con il pulsante Esporta PDF.

Su Fatture ospiti, aprendo un link salvato al registro, il pulsante "Prenotazioni" non faceva niente e restavi sui documenti: ora cambia vista come previsto. Su Annunci, aprire "Nuova configurazione" mentre stavi modificando un periodo lasciava aperti due moduli insieme; ora resta solo quello nuovo.

Con due moduli aperti sullo stesso periodo non era chiaro quale Salva contasse, e il link al registro salvato nei preferiti ti lasciava bloccato su una sola vista.

Fatture ospiti, il selettore Prenotazioni / Documenti in cima alla lista; Annunci, il pulsante Configura di ogni riga.

La riga che non si genera mostra il motivo per esteso invece di un puntino rosso. Puoi correggere via, civico, CAP e città del fornitore estero direttamente nella revisione, e la piattaforma ricompila da sola partita IVA e sede prendendole dall'ultima autofattura che hai emesso per quel fornitore. Le righe con una sede mancante o con una partita IVA che contraddice il paese vengono fermate prima d

Prima una fattura che non passava restava un vicolo cieco: nessun motivo a schermo e nessun campo da correggere. Ora la sistemi da sola in pochi secondi, e dalla seconda fattura dello stesso fornitore i dati arrivano già compilati.

Commercialista > Autofatture OTA > Carica autofatture. Nella revisione attiva l'interruttore "sede fornitore" per vedere e correggere via, civico, CAP e città.

Nella pagina Cassetto Fiscale, il riquadro "Ricavi totali netti" mostra anche il lordo IVA corrispondente al periodo selezionato.

Se ragioni sull'incassato IVA inclusa, non devi più calcolarti il lordo a mano sommando l'IVA di fatture e corrispettivi.

Apri Cassetto Fiscale: sotto il valore dei ricavi totali netti trovi la riga "Lordo IVA".

Nuova scelta per azienda «canone dal PMS»: dove il gestionale riporta l’importo al proprietario, la Proiezione Netti lo usa così com’è e il compenso PM diventa il resto della prenotazione.

Sui gestionali che cambiano regole nel tempo (IVA sulle commissioni, addebiti extra) nessuna formula fissa segue le quietanze reali: su I-Home il numero del PMS coincide con le fatture emesse nell'89 % dei casi, quello ricalcolato nel 27 %.

Per ora si attiva su richiesta; il toggle nelle impostazioni arriva a breve.

Nelle finestre di dialogo con una lista scorrevole, il contenuto non allarga più il riquadro: i nomi lunghi degli immobili vengono accorciati con i puntini e i pulsanti restano al loro posto.

Il pulsante Applica era tagliato dal bordo e le righe finivano fuori dalla finestra: propagare una configurazione era scomodo e sembrava rotto.

Annunci → icona di configurazione su un immobile → Propaga: la finestra di scelta degli immobili si vede tutta.

Nelle impostazioni c'è una voce nuova, Canali diretti. Elenca i canali che compaiono nelle tue prenotazioni e per ognuno ti chiede "È mio". Prima l'interruttore era in fondo alla pagina dell'IVA sulle commissioni, dove nessuno lo cercava.

Se le prenotazioni arrivano dal tuo sito o dal tuo booking engine, quella commissione è un tuo ricavo, non una spesa. Finché non lo dici, la vedi sottratta dalle spese e dai margini come se l'avesse presa un portale.

Impostazioni › Canali diretti. Accendi "È mio" sul tuo canale: spese e margini si aggiornano da soli. Totale fattura e pagamenti ai proprietari non cambiano.

Quando il gestionale segnala che una parte dell'affitto copre servizi svolti dal property manager — pulizie, assicurazione, check-in, WiFi, sicurezza — quella quota entra nella tua fattura invece che nel canone del proprietario, su una riga propria con la sua aliquota IVA, anche quando è diversa da quella dell'annuncio.

Finora quella parte veniva girata per intero al proprietario, quindi il netto che vedevi a portale era più alto di quello che gli hai davvero versato. Ora i due numeri coincidono, e l'IVA dichiarata è quella che hai davvero incassato.

Nessuna azione richiesta. I canoni, il fatturato e le fatture si aggiornano da soli man mano che le sincronizzazioni portano i dati dei servizi.

Nel calendario ogni prenotazione comincia a metà del giorno di arrivo e finisce a metà del giorno di partenza, invece di occupare per intero l'ultima notte. Quando due ospiti si succedono nello stesso giorno, le due barre si dividono quella giornata a metà.

Prima la barra finiva sull'ultima notte e sembrava che l'immobile fosse occupato fino a sera, mentre l'ospite esce la mattina. Ora il giorno del cambio si legge a colpo d'occhio, senza aprire il dettaglio.

Apri Calendario dal menu: le barre colorate sono le prenotazioni, e il punto in cui due barre si toccano è il giorno in cui uno esce e l'altro entra.

Durante una sincronizzazione la card dell'integrazione mostrava «Sincronizzazione in corso undefined/undefined». Ora mostra il conteggio reale, per esempio «Sincronizzazione in corso 44/120», e lo aggiorna mentre il lavoro avanza. Lo stesso conteggio compare sul pulsante di annullamento nelle pagine delle prenotazioni.

Su un portafoglio grande una sincronizzazione dura parecchio: adesso vedi che sta davvero avanzando e quanto manca, invece di dover indovinare se è bloccata.

Vai su Integrazioni mentre una sincronizzazione è in corso: il conteggio è nell'etichetta accanto al nome del gestionale.

Cinque card della scheda Performance — Fatturato locazioni, Fatturato netto OTA, Margine variabile prenotazioni, Margine al netto dei costi fissi e Commissione PM — hanno una freccetta "Come è calcolato" che apre la formula con il valore di ogni voce. Puoi risalire di livello in livello fino al transato lordo, e se una parte del transato arriva da annunci senza contratto configurato la vedi elenca

Non devi più chiedere a nessuno da dove viene un numero: lo apri e leggi le voci che lo compongono, con gli importi. E se i conti non tornano, vedi subito quanto transato resta senza contratto configurato.

Vai su Prenotazioni → Performance e clicca "Come è calcolato" in fondo a una card. Clicca la prima voce del calcolo per aprire, a sua volta, il calcolo che c'è dietro.

Il riquadro del Saldo IVA occupava da solo metà riga, con dentro molto spazio vuoto, e i riquadri finivano ad altezze diverse. Ora hanno tutti la stessa larghezza e lo stesso bordo inferiore. Sopra di loro è sparita una fascia vuota di quasi novanta pixel.

Colpo d'occhio vuol dire leggere i quattro numeri in un colpo solo: se un riquadro è grande il triplo degli altri l'occhio ci si ferma, e se la striscia parte a metà schermo la vedi solo dopo aver scrollato.

Apri la Dashboard: la striscia è la prima cosa sotto i filtri di periodo.

Prima ogni risposta dell'assistente aveva un solo voto per tutta l'azienda: chi votava per secondo prendeva il posto del primo, senza che nessuno lo sapesse. Ora ogni persona ha il suo voto sulla stessa risposta, e ritirarlo toglie solo il tuo.

I voti servono a farci capire dove l'assistente sbaglia. Se si sovrascrivono a vicenda ci arriva l'opinione dell'ultimo che ha cliccato, non quella del tuo team.

Vota come hai sempre fatto, con il pollice sotto la risposta. Clicca di nuovo lo stesso pollice per ritirare il voto.

L'assistente copia alla lettera il nome di un pulsante o di una voce di menu dalla guida del prodotto, senza più fondere due etichette vicine in un nome che a schermo non c'è. In più le risposte sui tuoi numeri mettono le cifre nella tabella e tengono gli elenchi puntati per le sole bandiere rosse e azioni suggerite.

Se l'assistente ti dice di premere un pulsante, quel pulsante esiste: non perdi tempo a cercarlo. E una risposta con i numeri in tabella si legge a colpo d'occhio invece che scorrendo venti punti elenco.

Chiedi all'assistente come si fa qualcosa ("come divido la fattura della lavanderia tra i vari appartamenti?") e segui i passi: i nomi tra virgolette sono quelli che vedi nell'app.

Ora la risposta separa due numeri e li chiama con il loro nome, indicando anche il periodo che coprono: l'IVA maturata nel periodo — la stessa che vedi nelle card della pagina IVA — e la posizione che resta dopo le liquidazioni trimestrali. Uno zero sul debito viene spiegato come trimestre già liquidato, non come «nessuna IVA sulle vendite».

Chat e pagina IVA dicono finalmente la stessa cosa: non devi più chiederti quale dei due numeri sia quello vero prima di parlarne col commercialista.

Chiedi all'assistente «Qual è il mio saldo IVA per il 2025? Ho IVA a credito o a debito?» e trovi entrambe le posizioni nella stessa risposta.

Il PDF del Modulo d'Ordine contiene i dati del firmatario — email, indirizzo della sede, IP e browser usati per la firma. Da ora lo scaricano solo titolare, amministratori e membri; per chi ha accesso in sola lettura o è un proprietario il pulsante non compare più.

I dati personali di chi firma il contratto restano visibili solo a chi nella tua azienda ha davvero titolo per vederli, anche quando inviti qualcuno in sola lettura.

Nessuna azione richiesta. In Contratti il Modulo d'Ordine resta consultabile a schermo per tutti; cambia solo chi può scaricarne il PDF.

Nell'elenco delle conversazioni condivise il nome (o l'email) di chi le ha create viene mostrato solo a titolare, amministratori e membri. L'elenco dei proprietari è riservato allo staff: un proprietario che accede all'area del property manager non lo vede più.

Puoi invitare qualcuno in sola lettura, o dare accesso a un proprietario, senza consegnargli i dati di contatto dei tuoi colleghi o l'elenco degli altri proprietari che gestisci.

Nessuna azione richiesta. Le conversazioni condivise restano visibili e apribili da tutti: cambia solo chi legge il nome di chi le ha scritte.

L'elenco dei membri ora si ricarica davvero a ogni cambio di azienda: prima, se il caricamento falliva, restavano in pagina i membri dell'azienda precedente. Inoltre il numero di persone del team sparisce dal riepilogo di configurazione per chi ha un accesso in sola lettura.

Quello che vedi nella pagina Team è sempre l'azienda che hai selezionato, e un ospite in sola lettura non ricava dalla schermata di avvio quante persone lavorano con te.

Nessuna azione richiesta: apri Team e cambia azienda dal selettore in alto.