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Dott.House vs Lodgify: Quale Scegliere nel 2026?

Confronto dettagliato tra Dott.House e Lodgify per property manager italiani. Scopri quale software è migliore per gestire i tuoi affitti brevi.

In breve: Dott.House e Lodgify non sono alternative dirette. Lodgify è un channel manager per gestire prenotazioni, Dott.House è un software per calcolare quanto guadagni realmente. Molti property manager li usano insieme.

Panoramica

Dott.House

Software focalizzato sulla gestione finanziaria e calcolo marginalità per property manager italiani

Ideale per: Property manager che vogliono capire quanto guadagnano realmente

Lodgify

Channel manager con website builder per gestire prenotazioni su multiple OTA

Ideale per: Host che cercano un channel manager all-in-one

Confronto Funzionalità

Funzionalità Dott.House Lodgify
Channel Management No (si integra con channel manager) Si, integrato Migliore
Calcolo Marginalità Si, automatico per property Migliore Limitato
Tracciamento Costi Completo (pulizie, utenze, manutenzione, tasse) Migliore Base
Report Proprietari PDF automatici personalizzabili Migliore Non disponibile
Website Builder No Si, incluso Migliore
Compliance Italia (CIN/CIR) Supporto nativo Migliore Generico
Lingua interfaccia Italiano nativo Migliore Tradotto
Prezzo base Da 29€/mese Da 12€/mese Migliore

Prezzi a Confronto

Dott.House

  • Starter: 29€/mese
  • Professional: 59€/mese
  • Business: 99€/mese

Prova gratuita 14 giorni

Lodgify

  • Starter: 12€/mese
  • Professional: 32€/mese
  • Ultimate: 48€/mese

Prova gratuita disponibile

Quando Scegliere Quale

Scegli Dott.House se:

  • Vuoi sapere quanto guadagni realmente da ogni appartamento
  • Devi generare report per i proprietari degli immobili
  • Hai bisogno di tracciare tutti i costi (pulizie, utenze, manutenzione)
  • Operi in Italia e hai bisogno di supporto per CIN/CIR
  • Hai già un channel manager e cerchi un software complementare

Scegli Lodgify se:

  • Hai bisogno di un channel manager per sincronizzare calendari
  • Vuoi creare un sito web per prenotazioni dirette
  • Cerchi una soluzione all-in-one per iniziare
  • Il budget è la priorità principale
  • Non hai bisogno di analisi finanziaria dettagliata

Verdetto Finale

Non devi scegliere tra i due. Dott.House e Lodgify risolvono problemi diversi e funzionano bene insieme. Usa Lodgify (o un altro channel manager) per gestire prenotazioni e calendari, e Dott.House per capire quanto guadagni realmente e generare report professionali per i proprietari.

Se però devi scegliere solo uno: parti con Lodgify se sei all'inizio e hai bisogno di channel management, aggiungi Dott.House quando vuoi ottimizzare i margini e avere il controllo finanziario del tuo portfolio.

Domande Frequenti

FAQ: Dott.House vs Lodgify

Qual è la differenza principale tra Dott.House e Lodgify?

Dott.House è focalizzato sulla gestione finanziaria e il calcolo della marginalità per property manager, mentre Lodgify è principalmente un channel manager con website builder. Sono software complementari: puoi usare Lodgify per gestire le prenotazioni e Dott.House per capire quanto guadagni realmente.

Posso usare Dott.House insieme a Lodgify?

Si, Dott.House si integra con i principali channel manager incluso Lodgify. Puoi continuare a usare Lodgify per la distribuzione e sincronizzazione, mentre Dott.House gestisce la parte finanziaria e i report per i proprietari.

Lodgify ha il calcolo della marginalità?

Lodgify offre report base sui ricavi, ma non ha un sistema completo di tracciamento costi e calcolo marginalità netta come Dott.House. Se vuoi sapere quanto guadagni realmente dopo pulizie, utenze, commissioni e tasse, Dott.House è la scelta migliore.

Quale software è meglio per il mercato italiano?

Dott.House è progettato specificamente per il mercato italiano, con supporto nativo per CIN, CIR, cedolare secca e normative locali. Lodgify è un software globale con traduzione italiana ma senza funzionalità specifiche per l'Italia.

Quale costa meno tra Dott.House e Lodgify?

Lodgify ha un prezzo base più basso (da 12€/mese vs 29€/mese di Dott.House), ma i due software fanno cose diverse. Se hai bisogno solo di channel management, Lodgify costa meno. Se vuoi gestire costi e marginalità, Dott.House offre funzionalità che Lodgify non ha.