Settimana del 29 giugno 2026

Trovi una nuova pagina "Rubrica Fornitori" dove aggiungi un fornitore con nome, categoria predefinita e note; la P.IVA è facoltativa. I fornitori che arrivano dalle fatture del Cassetto Fiscale finiscono in rubrica da soli.

Così tieni in ordine anche i fornitori che paghi in contanti o senza fattura, che prima non comparivano da nessuna parte.

Vai su Spese → Rubrica Fornitori → "Aggiungi fornitore".

La pagina Autofatture OTA ora ti guida per step (Carica → Rivedi → Genera): vedi il caricamento file per file, una tabella con importi e totali, rivedi solo le fatture dubbie e generi tutto insieme. L'invio al commercialista raccoglie le autofatture in un'unica email con un solo file ZIP, mette in copia la tua email e salta in automatico quelle già inviate (con la possibilità di reinviarle se vuoi

Rivedi solo ciò che serve, controlli i totali a colpo d'occhio e mandi al commercialista un mese intero di autofatture in un'unica email ordinata, senza doppioni.

Vai su Autofatture OTA, trascina i PDF Booking/Airbnb, controlla la tabella dei totali e premi "Genera tutte"; poi seleziona le autofatture e "Invia al commercialista".

Nell'autofattura TD17 il riferimento alla fattura della OTA viene riportato nel campo previsto dalla guida (numero + data), e la data del documento usa la data di emissione (mese di ricezione), come indicato dall'Agenzia delle Entrate.

Autofatture più aderenti alle indicazioni ufficiali, più semplici da registrare per il tuo commercialista.

Nessuna azione: vale per tutte le nuove autofatture generate da Autofatture OTA.

Nella pagina Autofatture trovi la riconciliazione: per ogni portale e mese vedi le commissioni delle prenotazioni e lo stato dell'autofattura (Coperto, Mancante, In attesa). Puoi filtrare per portale e ordinare le colonne.

Individui subito i mesi senza autofattura in reverse charge ed eviti di lasciare scoperta una posizione IVA.

Apri Autofatture: la tabella di riconciliazione è in alto. Usa il filtro Portale e clicca le intestazioni per ordinare; "In attesa" indica i mesi recenti la cui fattura potrebbe ancora arrivare.

La pagina IVA calcola debito, credito e saldo per ogni mese (o trimestre) partendo da fatture di vendita, corrispettivi e fatture d'acquisto reali — niente più stime dalle prenotazioni. Il credito IVA si riporta in automatico al periodo successivo e con un tocco passi dalla vista mensile a quella trimestrale.

Capisci subito quanto e quando dovrai versare — con le scadenze ufficiali, proroga di Ferragosto inclusa — oppure quanto credito hai maturato, senza aspettare il commercialista. È un valore indicativo che ti dà il polso della situazione.

Commercialista → IVA. In alto scegli Trimestrale o Mensile; ogni riga mostra debito, credito, reverse charge, credito riportato, risultato (a versare / a credito) e scadenza.

Nel budget e in dashboard arriva l'albero "Spese per categoria": ogni categoria mostra il totale, e aprendola vedi la parte Calcolato (costi automatici di prenotazione/ospite/immobile) e la parte Manuale, con budget, consuntivo e scostamento. Un'icona segnala le categorie che hanno già un costo calcolato.

Prima i costi automatici comparivano solo come metrica unica lato ricavi e le categorie spese restavano a zero: confuso e con rischio di inserire due volte lo stesso costo. Ora la vista spese è coerente e confronti il budget categoria per categoria.

Budget → apri uno scenario → vista Mensile, in fondo "Spese per categoria"; lo trovi anche in Dashboard. Clicca una categoria per vedere lo split Calcolato/Manuale.

La pagina /incomes è stata ridisegnata: una riga di KPI (ricavi totali netti, corrispettivi, fatture attive, clienti e scontrino medio) e tre grafici — andamento mensile con confronto anno precedente, ricavi per categoria e migliori clienti. I corrispettivi già fatturati non vengono contati due volte.

Prima dovevi guardare fatture e corrispettivi in due posti diversi e i numeri non si sommavano. Ora hai il totale reale dei tuoi ricavi, subito, senza doppi conteggi.

Apri la sezione Ricavi dal menu. Usa il filtro per data in alto per cambiare periodo: i KPI mostrano la variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno prima.

I dati IVA (credito, debito, saldo e andamento) si spostano dalla Dashboard a una nuova sezione "Commercialista", accanto alle Autofatture OTA.

L'IVA è un dato fiscale di tutta l'azienda: nella Dashboard, dove filtri per immobile o gruppo, non poteva reagire al filtro. Ora vive in un posto dove è chiaro che riguarda l'intera azienda.

Apri "Commercialista" nel menu laterale e scegli "IVA". La Dashboard resta più snella; il saldo IVA continua a comparire nello Health Score.

Durante la sincronizzazione col Cassetto Fiscale, le note di credito (TD04/TD08) venivano registrate come normali fatture attive o costi, con importo positivo. Ora vengono registrate con segno negativo, così riducono fatturato e costi come devono. Abbiamo anche corretto le note di credito già importate in precedenza.

Il tuo fatturato e i tuoi costi tornano corretti: una nota di credito non gonfia più i numeri, ma li abbassa come dovrebbe.

Nessuna azione richiesta — la correzione è automatica e vale anche per i dati già importati.

Una nuova sezione "Autofatture OTA" dove carichi le fatture delle commissioni (Booking, Airbnb e altri portali): il sistema legge gli importi, ti fa controllare e correggere, e genera l'autofattura in reverse charge (XML + PDF). Le ritrovi raggruppate per mese e puoi inviarle in blocco al commercialista via email, tenendo traccia di cosa hai già inviato.

Smetti di compilare a mano le autofatture delle commissioni: carichi il documento, controlli due numeri e hai pronto tutto quello che serve al commercialista, archiviato e ordinato per mese.

Trovi "Autofatture OTA" nel menu, nella sezione Fiscale. Trascina le fatture delle commissioni OTA, controlla gli importi proposti, conferma, poi seleziona quelle del mese e inviale al tuo commercialista.

Il blocco “Sei un commercialista?” ora contiene un link di prenotazione su cal.com con label “Facciamoci una chiacchierata →” e testo aggiornato.

I commercialisti possono collaborare con te, risparmiando tempo e ottenendo una commissione sui clienti che portano.

Apri l’email di autofattura, clicca sul nuovo pulsante e scegli l’orario per la call.

Implementato il builder TD17, estrazione dati da PDF, generazione XML, PDF di cortesia e API /api/v1/self-invoices per upload, conferma, lista e download.

Rispetti le normative fiscali per le commissioni OTA fuori Italia, evitando sanzioni e semplificando il lavoro del commercialista.

Carica il documento TD17 nella sezione Autofatture, conferma i dati estratti e invia l’autofattura al commercialista con un click.

Le righe sono ora incluse nel cluster-revenue del budget con etichetta “Formula” e calcolate automaticamente.

Ti dà una panoramica completa dei costi e dei ricavi, facilitando il controllo della redditività.

Apri la scheda Budget; le nuove righe compaiono nella sezione ricavi con valori calcolati.

Il caricamento prenotazioni ora riconosce sia i file Excel moderni (.xlsx) sia quelli in formato classico (.xls), inclusi gli export di Guesty.

Non devi più convertire manualmente il file prima di caricarlo: importi le prenotazioni in un colpo solo.

Vai su Prenotazioni → Carica file e seleziona il tuo export, in formato .xlsx o .xls.

Aggiunto il tipo di file "Amenitiz" nel caricamento prenotazioni; le righe vengono lette e associate ai tuoi alloggi.

Se usi Amenitiz, porti lo storico prenotazioni in DottHouse senza inserimenti manuali.

Vai su Carica file, scegli "Prenotazioni", seleziona "Amenitiz" e carica l'Excel.

La riconciliazione di Avantio ora verifica una prenotazione prima di marcarla come cancellata, invece di fidarsi di un singolo elenco che a volte arrivava incompleto.

Prima il transato lordo poteva scendere (es. da 440k a 419k) dopo una sincronizzazione incrementale e tornare su con una completa: numeri ballerini su cui non potevi fare affidamento.

Nessuna azione richiesta. I valori in Prenotazioni/Fatturato restano coerenti a ogni sincronizzazione.

Aggiunto Guesty tra le origini supportate per l'import delle prenotazioni: carichi il file di esportazione e le prenotazioni entrano in DottHouse.

Se gestisci gli alloggi con Guesty, porti lo storico e le nuove prenotazioni in DottHouse in pochi clic, senza reinserire i dati a mano.

Vai su Carica file, scegli Guesty come origine e carica l'export delle prenotazioni in Excel.

Nella pagina Setup Costi Attesi, eliminare un costo su un annuncio diverso da quello aperto all'avvio non ricarica più i dati dell'annuncio sbagliato: la riga eliminata sparisce e le altre sezioni restano intatte.

Niente più costi che sembrano spariti o rimasti: quello che vedi dopo l'eliminazione è sempre corretto, senza dover ricaricare la pagina.

Spese → Setup Costi Attesi: seleziona un annuncio ed elimina un costo dal menù azioni della riga.

Abbiamo pubblicato due pagine pubbliche dedicate al simulatore di margine per affitti brevi e al calcolatore ROI per investimenti immobiliari, con esempi pratici e risposte alle domande più comuni. Prima erano raggiungibili solo dopo l'accesso.

Puoi capire al volo quanto ti resta davvero su una prenotazione e quanto rende un immobile prima di acquistarlo, senza dover prima creare un account.

Le trovi nella sezione Risorse del sito, sotto "Simulatori avanzati", oppure cercandole su Google. Da lì puoi aprirle gratis e, quando vuoi i numeri sui tuoi dati reali, attivare la prova di 14 giorni.

Abbiamo aggiunto una nuova vista dello scenario di budget con i KPI di Ricavi, Costi e Utile in sintesi (e il confronto con l'anno base), il grafico dell'andamento mensile, il conto economico e dei cursori per impostare la crescita riga per riga su ricavi e costi. La vista classica resta invariata.

Imposti l'obiettivo dell'anno in pochi secondi: trascini un cursore e vedi subito come cambiano ricavi, costi e utile, senza dover modificare cella per cella.

Apri uno scenario di budget e clicca "Prova la nuova vista" in alto a destra. Da lì usa i cursori "Crescita" su Ricavi per cluster o Costi per categoria, oppure la scheda Mensile per i dettagli.

Applicando un filtro per ambito (cluster, sotto-cluster o singoli alloggi) ora si aggiornano anche le statistiche delle spese, i costi attesi, i grafici di margine e commissioni e il confronto con l'anno precedente. I costi a livello azienda non vengono più ripartiti in proporzione: restano fuori dal margine filtrato e sono mostrati a parte come "azienda intera".

Prima molti numeri restavano sull'intera azienda anche con un filtro attivo, e il margine sotto filtro era una stima. Ora ciò che vedi corrisponde davvero alla selezione e il margine è esatto.

Apri la Dashboard o la pagina Spese, applica un filtro per ambito dalla barra in alto: tutti i grafici e i KPI si adattano. I costi azienda compaiono come voce separata "azienda intera".

I dati della dashboard vengono ora tenuti in cache: tornando sulla pagina compaiono subito, e cambiando un filtro i numeri precedenti restano visibili mentre si aggiornano.

Meno attese e meno schermate vuote: l'esperienza è più fluida e immediata.

Apri la Dashboard, naviga altrove e torna indietro, oppure cambia il periodo: noterai il caricamento immediato.

Abbiamo unificato i filtri di tutte le pagine in un'unica barra in alto, con i filtri applicati mostrati come "chip" e un pannello "Più filtri" per il resto. Puoi restringere i dati per cluster, sotto-cluster o singolo immobile, oltre che per periodo e tag.

Vedi subito su quali immobili stai guardando i numeri, cambi vista con un click e il filtro resta lo stesso passando da una pagina all'altra. Il link è condivisibile: chi lo apre vede gli stessi filtri.

Trovi la barra filtri in alto su Dashboard, Spese, Ricavi e Prenotazioni. Usa "Ambito" per scegliere cluster/immobili e "Più filtri" per le opzioni aggiuntive.

Il chip del filtro anno è ora disattivabile; il preset “2026” può essere tolto e la vista passa a “tutto il tempo”.

Ti permette di confrontare performance su periodi più lunghi senza dover cambiare manualmente il filtro.

Clicca sul filtro anno attivo nella barra della dashboard e premi l’icona “×” per rimuoverlo.

Aggiunta la metrica OTA commission al calcolo delle spese totali nella dashboard.

Il valore mostrato corrisponde al totale reale, evitando incongruenze tra headline e card.

Nella dashboard, la card SPESE mostra ora il % corretto rispetto al budget.

L'assistente conosce la data corrente e il fuso orario Europe/Rome, così interpreta correttamente periodi come "quest'anno", "ultimi 12 mesi" o "oggi".

Prima poteva sbagliare l'anno di riferimento e mostrarti dati di un periodo diverso da quello che intendevi. Ora le richieste con date relative tornano sul periodo giusto.

Scrivi a SIA come sempre, per esempio "com'è andato quest'anno?" o "fatturato degli ultimi 12 mesi": userà la data di oggi per calcolare il periodo.

Ogni chat con l'assistente viene salvata in automatico. Da un pannello a sinistra ritrovi tutte le conversazioni passate: le riapri, le rinomini, le elimini. Puoi anche condividere una conversazione con il tuo team in sola lettura.

Non perdi più un'analisi fatta ieri — la ritrovi e riprendi da dove avevi lasciato, e puoi mostrarla ai colleghi senza rifare tutto.

Apri l'assistente e tocca l'icona della cronologia in alto a sinistra. Per condividere una conversazione col team, usa l'icona di condivisione sulla riga.

L'abbonamento ora separa la base inclusa (prezzo concordato + sconto) dagli immobili eccedenti, addebitati a parte alla tariffa della fascia di volume. Un immobile disattivato resta conteggiato fino a fine periodo, poi esce.

Il prezzo segue davvero quanti immobili gestisci: nessun addebito a sorpresa sotto la soglia inclusa, e gli extra costano la tariffa giusta per la tua dimensione.

Nessuna azione richiesta — l'adeguamento avviene in automatico al rinnovo; gli immobili extra compaiono come voce separata in fattura.

Sono state create le tabelle chatconversation e chatmessage, aggiunti i modelli e i repository per gestire conversazioni, visibilità e messaggi.

Puoi rivedere le risposte precedenti, condividere conoscenze e mantenere continuità nelle discussioni.

Nel pannello dell’assistente, apri la sezione “Storico” per vedere le conversazioni salvate; usa i filtri per visualizzare quelle private o condivise.

Le celle di indirizzo, proprietario, schema fatturazione, aliquota IVA e regime fiscale cambiano colore in modalità warning.

Rende più veloce la correzione dei dati, migliorando la qualità degli annunci e riducendo errori di prenotazione.

Attiva il filtro “Annunci con informazioni mancanti” nella lista degli annunci; i campi incompleti si coloreranno automaticamente.

Da Fatturazione puoi aggiungere il tuo IBAN una volta sola: le fatture successive verranno addebitate in automatico, senza più bonifici da fare a mano.

Niente più scadenze da ricordare o bonifici da preparare ogni mese — il pagamento avviene da solo e in tempo.

Vai su Fatturazione e premi "Attiva addebito automatico", poi inserisci il tuo IBAN nella pagina sicura di pagamento.

Durante la conferma di un'autofattura, DottHouse estrae anche il periodo di competenza, il codice struttura e il ricavo lordo delle prenotazioni dalla fattura OTA, e te li mostra modificabili.

Questi dati preparano la riconciliazione tra le commissioni fatturate dalle OTA e le prenotazioni registrate, così potrai accorgerti di importi o autofatture mancanti.

Carica una fattura OTA e controlla i nuovi campi nel pannello di conferma prima di generare l'autofattura.

Abbiamo rifatto la pagina Fatturazione: stato del piano e conto alla rovescia della prova, consumo dei listing rispetto a quelli inclusi, anteprima della prossima fattura, metodo di pagamento e storico completo delle fatture con link ai documenti.

Tieni sotto controllo quanto stai usando e quanto pagherai, senza sorprese al rinnovo, e scarichi le fatture quando ti servono.

Apri Fatturazione dal menu del tuo account.