Settimana del 21 giugno 2026

Abbiamo aggiunto un'icona "Novità" nel menu laterale, con un pallino quando ci sono aggiornamenti che non hai ancora visto e un pannello che li elenca; puoi anche segnare tutto come letto.

Resti aggiornato sulle nuove funzioni senza cercare il changelog: le novità ti raggiungono dentro l'app.

Guarda l'icona "Novità" in basso nel menu laterale; clicca per aprire il pannello e leggere gli aggiornamenti.

Le card del Cassetto Fiscale nella pagina Integrazioni ora mostrano costi, ricavi e corrispettivi netti dell'anno in corso per ciascuna P.IVA collegata.

Capisci subito il contributo fiscale di ogni partita IVA senza aprire e filtrare le liste una a una.

Vai su Integrazioni: ogni card Cassetto Fiscale mostra la riga "Anno {anno}" con i tre totali.

Le liste Entrate e Uscite usano una barra strumenti condivisa: pulsante indietro/dashboard, azioni a destra e una barra di ricerca a tutta larghezza. La pagina Uscite guadagna la ricerca (con debounce). Restano differenti solo le azioni specifiche di ogni pagina.

Ritrovi gli stessi comandi nello stesso posto su entrambe le liste e cerchi una voce rapidamente anche tra le uscite.

Apri la lista Entrate o Uscite e usa la barra di ricerca in alto per filtrare le voci.

Il caricamento del CSV delle fatture attive (incassi) passa ora dallo stesso flusso gestito delle passive: pagina dedicata, storico dei caricamenti, deduplica per contenuto del file e drag-and-drop. Il vecchio caricamento inline diventa un pulsante verso la pagina di import.

Carichi le fatture attive con la stessa affidabilità delle passive: storico consultabile, niente doppioni e gestione coerente dei file importati.

Nella lista Entrate premi il pulsante di importazione per aprire la pagina dedicata e carica il CSV dell'Agenzia delle Entrate.

La pagina Cluster gestisce due livelli: un cluster principale puo contenere sotto-cluster, e ogni annuncio appartiene a un solo nodo. Quando un cluster con annunci diretti riceve il primo sotto-cluster, i suoi annunci passano in automatico in un sotto-cluster "Altri".

Organizzi il portafoglio con più granularità (es. per zona e poi per tipologia) senza perdere la vista d'insieme.

Vai su Cluster, apri un cluster e usa "Aggiungi sotto-cluster"; assegna gli annunci ai sotto-cluster foglia.

Una stessa azienda può collegare più Cassetti Fiscali (uno per P.IVA): ogni card mostra nome, P.IVA e stato, e costi, ricavi e corrispettivi importati restano attribuiti al cassetto di origine. Nelle liste Spese, Incassi e Corrispettivi trovi un filtro per entità.

Se gestisci più partite IVA non devi più scegliere quale collegare: vedi e filtri i dati fiscali di ciascuna entità separatamente, senza confonderli.

Vai su Integrazioni, usa "Aggiungi cassetto" per collegare ogni P.IVA; nelle liste Spese, Incassi e Corrispettivi usa il menu di selezione dell'entità per filtrare.

Nella tab Prenotazioni i KPI principali (transato, fatturato, margine prenotazioni, margine annuncio) e i costi totali mostrano il budget accanto al dato reale, con colore in base allo scostamento. I costi ospite diventano una voce separata dai costi prenotazione.

Vedi a colpo d'occhio se stai rispettando il budget sulle prenotazioni e quanto pesano davvero i costi a carico dell'ospite.

Apri la dashboard, vai sulla tab Prenotazioni e scegli un periodo all'interno dell'anno di budget per vedere il confronto.

Per i costi di setup espressi in percentuale è disponibile una nuova base di calcolo "Affitto + extra - OTA": affitto lordo + ricavi extra − commissioni OTA. Si seleziona dal menu della base percentuale quando configuri un costo.

Imposti commissioni e costi a percentuale sull'incasso al netto delle commissioni delle OTA, riflettendo meglio il margine reale su cui calcoli il costo.

Quando crei o modifichi un costo di setup a percentuale, scegli "Affitto + extra - OTA" come base di calcolo.

Nuova schermata di onboarding in chat: l'assistente ti fa qualche domanda e ti propone un albero di categorie di spesa in una card. Puoi rinominare, aggiungere o rimuovere voci, poi Approvi, Modifichi o Rifiuti la proposta.

Configuri le categorie di spesa in pochi minuti conversando, invece di costruirle a mano una per una.

Apri Configurazione e avvia la chat di onboarding: rispondi alle domande, rivedi la proposta nella card e premi Approva (o modificala prima).

Il Setup Hub è stato riorganizzato attorno al prossimo passo: in alto una card "Prossimo passo" con il pulsante per iniziare subito, e una checklist ridotta a 7 righe essenziali (Cluster e Tag uniti in un'unica voce "Segmentazione"). Il Team diventa una rifinitura facoltativa non conteggiata, e il progresso mostra "{fatti} di 7 completati".

Capisci a colpo d'occhio cosa fare per avanzare, senza perderti tra troppi passaggi, e raggiungi una configurazione completa più in fretta.

Apri Configurazione (Setup Hub) dal menu: la card in alto ti guida al passo successivo; quando hai sistemato tutto l'essenziale compare la card "Setup completo".

Arriva il Setup Hub (/setup) con checklist dei passaggi di configurazione e una procedura guidata a schermo intero, badge di avanzamento nella barra laterale, banner sui fornitori e sulla copertura di fatturazione, suggerimenti di tag dai PMS e una celebrazione al primo margine. Lo stato di ogni passo è calcolato dai dati reali, non da flag salvati.

Sai sempre a che punto sei nella configurazione e cosa resta da fare; i nuovi account partono più velocemente e con meno passaggi a vuoto.

Vai su /setup per vedere la checklist e avviare la procedura guidata; l'avanzamento si aggiorna automaticamente man mano che completi i passaggi, anche fuori dalla procedura.

Gli ordini con periodicità annuale, prima bloccati, ora si attivano sul rispettivo prezzo annuale Stripe. Il prezzo annuale corrisponde a 10 mensilità anticipate (sconto rispetto al pagamento mese per mese).

Scegli il piano annuale per pagare meno rispetto al mensile e gestire un solo addebito all'anno invece di dodici.

Seleziona la periodicità annuale al momento dell'ordine; dopo la firma, in Pagamenti vedrai l'importo annuale (es. "960,00 € all'anno") con il periodo di prova in corso.

La chat ha un nuovo strumento che risolve gli annunci per tag, cluster o pattern nel nome, e — se chiedi — elenca tutti i tag e i cluster disponibili con i relativi conteggi. Gli annunci trovati alimentano poi le analisi esistenti (ranking, KPI, confronti).

Puoi chiedere analisi mirate su un segmento del tuo portafoglio (es. "il margine del tag Colline del Prosecco" o "tutti gli annunci con PH nel nome") senza selezionarli a mano, e scoprire quali tag e cluster hai già impostato.

In chat chiedi quali tag o cluster hai, oppure chiedi un'analisi filtrata per tag, cluster o nome; l'assistente seleziona gli annunci giusti e procede con l'analisi.

Sull'ordine è disponibile un nuovo campo opzionale per la durata dello sconto sul canone (in mesi). Quando valorizzato, il Modulo d'Ordine §3.2 riporta una clausola esplicita ("lo sconto sul canone è valido per N mesi") e indica quando il canone torna a listino.

Toglie ogni ambiguità sulla durata dello sconto: prima la validità era legata al periodo della Sezione 4, che per gli ordini mensili poteva leggersi come un solo mese. Ora il termine è scritto nero su bianco.

In fase di creazione/modifica dell'ordine, imposta la durata dello sconto in mesi; la clausola compare nel Modulo solo quando c'è effettivamente uno sconto sul canone. Gli ordini senza durata restano invariati.

Sulla Dashboard, sotto Financial Overview, trovi la sezione "Redditività locazioni" con Utile, Fatturato e Spese delle locazioni. Le card di Fatturato locazioni, Spese locazioni e Spese totali ora si tingono di verde quando sei meglio del budget e di rosso quando sei peggio.

Vedi subito l'utile reale delle tue locazioni (Fatturato − Spese) e capisci a colpo d'occhio dove stai sopra o sotto budget, senza dover leggere i numeri uno per uno.

Apri la Dashboard: la sezione "Redditività locazioni" è sotto Financial Overview; le tinte sulle card compaiono quando hai impostato un budget di confronto.

Aggiunto lo scarico in PDF del Modulo d'Ordine: il documento include un riepilogo di firma (email del firmatario, data e ora, hash del contenuto, versione del modello). Gli ordini non ancora firmati riportano un'intestazione che lo segnala.

Hai una copia ufficiale e archiviabile del contratto firmato, utile per i tuoi documenti.

Dalla pagina dei Contratti, scarica il PDF dell'ordine firmato.

Al posto del saluto generico, la Panoramica apre con il netto proprietario stimato del mese (dopo property manager e tasse), con il numero in grande, il mese di riferimento e il numero di prenotazioni. Durante il calcolo mostra "In calcolo…" e "n/d" se i dati non bastano.

Capisci a colpo d'occhio cosa ti aspetta in termini di incasso netto, senza dover interpretare i numeri.

La vedi in cima alla pagina Panoramica.

La pagina Aiuto ora ha una barra di ricerca centrale che filtra mentre scrivi sia il Glossario sia le FAQ; quando non c'è nessun risultato te lo segnala e ti rimanda al tuo property manager.

Trovi la risposta o il significato di un termine in pochi secondi, invece di scorrere lunghi elenchi.

Apri la pagina Aiuto e scrivi nella casella di ricerca in alto.

Nella striscia dei numeri chiave della Panoramica abbiamo aggiunto la card ADR (tariffa media giornaliera), accanto a Netto, Prenotazioni e Occupazione. Mostra "n/d" quando nel periodo non ci sono notti.

Vedi subito a quanto stai vendendo in media a notte, senza aprire altre schermate.

La trovi nella Panoramica, nella striscia dei numeri in alto.

Abbiamo affinato l'assistente in chat: non improvvisa più consigli fiscali, legali o di investimento (ti rimanda con garbo al commercialista o al consulente), dichiara quando un dato non è disponibile e non inventa proiezioni. Risponde anche con più precisione su IVA, prenotazioni, costi ed entrate.

Ricevi risposte più oneste e ti puoi fidare di più di quello che leggi, evitando indicazioni fuorvianti su temi importanti.

Apri 'Chiedi al Doc' e fai le tue domande come sempre.

L'assistente della chat genera automaticamente un grafico dopo la tabella quando la forma dei dati lo richiede (andamenti, classifiche, distribuzioni). Aggiunti i tipi area, combo (barre + linea con doppio asse) e barre/aree impilate.

Vedi subito l'andamento di fatturato, occupazione o costi senza dover chiedere "fammi un grafico", e confronti euro e percentuali nello stesso grafico.

Fai una domanda di analisi nella chat (es. "come si è mosso il mio fatturato mese per mese?"): sotto la tabella compare il grafico più adatto.

La configurazione del codice di sicurezza (TOTP) diventa una procedura in 3 passi guidati — installa l'app, scansiona il QR, conferma il codice — con link diretti agli store e, da telefono, un collegamento per aprire l'app senza scansionare.

Attivare la verifica in due passaggi è più semplice e chiaro, così proteggi il tuo account senza rimanere bloccato a metà.

La trovi quando attivi l'autenticazione a due fattori dal tuo profilo/accesso.

Nella tabella dei costi di setup, un prezzo a percentuale ora mostra la base di calcolo con un'etichetta comprensibile (es. "3.0% di Ricavi lordi + extra − OTA") al posto del nome tecnico della colonna.

Capisci subito su quale importo è calcolata la percentuale, senza dover interpretare nomi tecnici.

Apri i Costi di setup: la colonna del prezzo mostra direttamente l'etichetta leggibile.

Abbiamo corretto un problema per cui l'email di invito di un proprietario rimandava alla pagina dello staff: si finiva su un errore 404 senza completare l'accesso. Ora il link porta alla pagina corretta per accettare l'invito e impostare la password.

Puoi accettare l'invito e accedere al portale senza intoppi né errori.

Apri l'email di invito e clicca il link per impostare la password.

La funzione "applica ad altri annunci" ora copia anche il fornitore (P.IVA) e l'intera configurazione per ospite (modalità di addebito e fascia "da X a Y ospiti"). L'elenco appartamenti resta ordinato per nome anziché riordinarsi in base al numero di costi.

I costi copiati arrivano già completi di fornitore e fasce ospiti, senza doverli ricorreggere a mano, e l'appartamento che stai modificando non salta più in fondo alla lista.

Dai costi di setup di un annuncio, usa "Applica a altri annunci" e seleziona gli appartamenti: la configurazione viene copiata identica.